台積電 楠梓右昌
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左營買房租屋 稀有三角窗透天店面，台積電右昌商圈投資潛力股！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：29.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
久昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：87.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.16 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：右昌國小、右昌國中
鄰近公園：右昌森林公園、世運主場館生態園區
生活機能：右昌民營市場
附近交通：捷運-世運站、油廠國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：右昌國小、右昌國中
鄰近公園：右昌森林公園、世運主場館生態園區
生活機能：右昌民營市場
附近交通：捷運-世運站、油廠國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租的投資者，自住需謹慎評估。
此物件主要亮點在於其「穩定租金」與「稀有店面條件」。對於尋求資產保值及現金流的投資客來說，台積電帶動的南區科技生活圈提供強勁支撐，且現有的長期租約能有效降低空窗期風險。然而，44 年的屋齡是最大隱憂，這可能影響銀行房貸成數與年限，並預示未來可能需要投入一筆整修基金。若您的預算能容許貸款條件的彈性，且對舊透天維護有心理準備，此物件具備不錯的進場價值；若是追求新穎居住體驗或短期投資回報者，建議再斟酌老屋持有成本與流動性問題。
問與答
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林俊榮(仲介，收取服務費)
暱稱：林俊榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-930687
訂閱：2 (加入)
同盟自由 加盟店
經紀業名稱: 御前不動產有限公司
證號: (112)登字第441118號
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